консультация

Отсутсвие прописки — какой за это штраф?

Постоянная 0

Жить или не жить в квартире по закону?

Наличие жилья еще не гарантия спокойной жизни. Квартирный вопрос и по сей день портит россиян. По данным статистики, одним из самых острых тем в этой сфере считается проблема постоянной прописки. Попробуйте без нее устроиться официально на работу!

Потому и решение прописать на своих квадратах даже ближайших родственников, согласитесь, дается, ох как непросто! Люди боятся: а не возникнет ли в будущем ситуации, подобной той, что описывается в детской сказке о зайчишке, впустившем по доброте душевной лисицу в свой деревянный домик и оказавшемся на улице! Боязнь возможной дележки своих квадратных метров останавливает от решений, по-человечески вполне понятных, – помочь хотя бы временно приютить свою родню, которая в силу обстоятельств оказалась без жилья. И надо знать: существует закон, позволяющий прописаться без претензий на право получения в собственность этих метров жилой площади, и одновременно подстраховывающий от возможных в будущем судебных тяжб.

Жилец – еще не владелец!

По российским законам возможны два способа оформить регистрацию проживания на жилой площади:

  • если человек находится в жилом помещении длительное время (больше 90 дней);
  • если человек меняет постоянное место проживания.

Законодательство нашей страны требует обязательной прописки на жилой площади, как самих россиян, так и иностранцев, прибывших в Россию на длительное время. Здесь самое время пояснить: это понятие ушло в небытие вместе с Жилищным кодексом РСФСР. На смену устаревшему документу пришел обновленный российский Жилищный кодекс, в котором фигурирует слово «регистрация». Но иногда мы все же пользуемся старым, более привычным словом «прописка».

Если ваша квартира уже приватизирована, и вы стали ее собственником, то можете вполне спокойно прописать родственника в своем жилище. Он не будет обладать здесь правом на часть жилой площади. Собственник вы и только вы. Такое оформление регистрации и есть прописка без права на собственность (или прописка без права на жилье). Минусов, конечно, и в этой ситуации не избежать. Ваши отношения с родственником могут испортиться, и если доброжелательность сменится разногласиями, то сделать обратный ход – лишить его регистрации – будет непросто. Понадобится его согласие. Иначе не избежать обращения в суд.

Избегайте сложностей – это возможно!

Есть еще нюанс. Прописанный вами родственник вправе зарегистрировать в вашем жилье и своих несовершеннолетних детей. Для этого ему не потребуется ваше согласие! Ведь ребенок должен жить вместе с родителями — это вполне естественно! Правом обладать вашими квадратами малыш не будет, но выселение его из квартиры может быть связано с множеством сложностей! Появятся дополнительные трудности и тогда, когда вы решите продать или обменять свое жилище на большее по площади или меньшее и так далее.

Немало сложностей может возникнуть, если вы собираетесь зарегистрировать родственника в своем муниципальном жилье. Войдете в его положение, пропишете, а затем решите квартиру все же приватизировать. В этой ситуации закон дает вашему родственнику право иметь принадлежащую ему долю квадратных метров. И вряд ли он согласится на заверенный нотариусом письменный отказ! Причем, выселить его будет очень непросто — обращения в суд не избежать. Вероятность же того, что вам придется потерять часть площади своего жилья, очень высока. Надо помнить и о такой детали: если несовершеннолетние дети прописанного у вас родственника зарегистрированы здесь, то они становятся обязательными участниками приватизации.

Пребывание или проживание?

Что же делать, если и помочь человеку хочется, и себя обезопасить не помешало бы? Есть простые законодательные варианты. Первый – оформляя регистрацию родственника на проживание в своем жилище, постарайтесь составить с ним договор безвозмездного пользования на четко оговоренный срок или бессрочный договор, который даст вам возможность при возникшей необходимости этот договор расторгнуть. Правда, вы будете обязаны предупредить вашего родственника о своем желании заранее.

Второй способ еще проще — не оформляйте своему будущему жильцу постоянную регистрацию, подразумевающую место его жительства, а используйте регистрацию временную — по месту его пребывания. Такая регистрация оформляется на период до пяти лет и обходится без штампа в паспорте. Срок истекает, и прописанный вами человек автоматически теряет право на дальнейшее проживание в вашей квартире.

От трех месяцев до трех лет

Временная регистрация имеет иной порядок оформления. Свое прибытие иностранец должен оформить за три дня. Временно зарегистрироваться на срок до трех месяцев такой человек может получить, представив свои документы (миграционная карта и паспорт) в миграционную службу. По истечении срока его регистрацию можно продлить еще на девять месяцев. А вот россиянину, пожелавшему месяц-другой (до трех месяцев) пожить (погостить, к примеру!) по вполне конкретному адресу, нет нужды временно регистрироваться.

Самый удобный вид временной регистрации (с формулировкой «по месту пребывания») — оформление документов на год. Чаще всего такой законной возможностью пользуются приехавшие в поисках работы жителей дальнего или ближнего зарубежья. Поэтому иностранцы смогут оформить регистрацию, только имея разрешение, дающее право на трудоустройство. Правильно оформленная временная регистрация дает в этом отношении гарантию отсутствия проблем.

Иностранцы, признанные высококвалифицированными профессионалами, и также имеющие разрешение, позволяющее устраиваться на работу, вправе временно зарегистрировать свое проживание даже на три года.

Живи по закону, не по лжи!

Жить спокойно, оформив регистрацию по закону, или же без нее, вздрагивая от любого стука за дверью – каждый решает сам! Рамки федерального закона, принятого в конце прошлого года, диктуют: проживание в жилье без соответствующей регистрации является нарушением, и потому наказуемо. Штраф за отсутствие прописки, например, обойдется нарушителю в сумму две-три тыс. рублей. Если в течение недели вы не прописались на новом месте проживания (в связи с переездом, например), то будете обязаны заплатить такой же по размеру штраф за просроченную прописку. А кошелек собственника жилья (физическое лицо), допустившего проживание жильца без регистрации, может лишиться суммы в две-пять тыс. рублей. Подобные же нарушения со стороны юридического лица обойдутся потерей штрафной суммы в двести пятьдесят — семьсот пятьдесят тыс. рублей. Административные штрафы, наложенные на нарушителей, будут раза в полтора больше, если это москвичи или санкт-петербуржцы — жители городов, имеющих федеральный статус. Обычный гражданин выложит за нарушение сумму в три-пять тыс., кошелек частного собственника «похудеет» на пять-семь тыс., бюджет юрлица потеряет триста — восемьсот тыс. рублей.

Этот же закон предусматривает еще более жесткие санкции для нарушителей регистрационных правил в отношении фиктивной, основанной на ложных данных или поддельных документах, регистрации россиян и иностранцев. Цена подобного рода нарушений укладывается в пределы от ста тысяч до полумиллиона рублей или может обернуться принудительными работами до 3 лет и потерей права занимать некоторые должности. Предусмотрено и самое жесткое наказание, когда нарушителя могут до трех лет лишить свободы. Так что владельцам «резиновых» квартир стоит подумать, прежде чем идти на преступление.

А вот те, кто не зарегистрировался в населенном пункте по месту пребывания, но зарегистрирован в другом городском или сельском поселении на территории этой же области, теперь от административной ответственности освобождаются. Разрешено теперь и проживание без регистрации близким родственникам собственников жилья. Но если вы живете в гражданском браке, вас эти законодательные послабления уже не касаются. Поэтому лучше всего оформить законные отношения – и супружеские, и жилищные. Жить по закону – выгодно!